事業概要
売買
【売却】 ご要望に合わせて大事な物件の不動産の評価額を無料で査定します。全国の豊富なネットワークを活かし、
市場価格の調査はもちろん、より高い売却価格となるよう管理方法や売却時期、不動産の魅せ方、
リフォームプランの具体的なご提案をしす。
【購入】 ご予算・条件に合わせて丁寧なヒアリングを行い最適な物件をご案内します。業歴30年以上の経験・人脈から
物件情報を多く保有していますので、みとま不動産しか知らない物件も多くございます。
お気軽にご相談ください。
管理
売却時期までの維持管理、投資用物件の管理はお任せください。売買からのトータルサポートが可能です。
入居者様とのやり取り、賃貸管理、収益や清掃まで全て丸投げが可能です。購入後の収益化も一緒にご支援します。
リフォーム
不動産をそのまま売却することも可能ですが、地域・市場のニーズに合わせてリフォームをすることで売却価格を上げることもご案内できます。一括で対応できますので、複数業者とのやり取りがなく、手間なく安心です。
みとま不動産の強み
☑ 売買・仲介管理・リフォームのワンストップサービス
☑ ご相談からご契約、その後の管理まで担当者が同じで安心
☑ 福岡で30年以上地域密着型！市場動向・予測はお任せ
☑ 全国に不動産ネットワークあり！お困りであれば東京など全国対応
☑ 大手不動産会社在籍あり、「大手から断られた物件」もお任せあれ
このようなお困りごとはないですか？
家を買いたいがどの業者もピンときていない
温めている不動産があるがいつ売るか決めかねている
投資物件を検討しているがどこに任せればいいか迷っている
不動産を相談したが扱いに困っている
まずはみとま不動にご相談してみませんか？
▶ 成約物件実績をみてみる
▶ 売買物件を見てみる
▶ 不動産についてもっと知る
不動産売却の基礎知識
売却の流れ
事前に不動産会社に相談
売却スケジュールや売出価格を決定します。
売主様と不動産との間で媒介契約を締結します。
HPの掲載などの広告活動によりお客様を探します。
お客様のご案内を行い、商談を進めます。
売主様と買主様との間で売買契約を締結します。
買主様から手付金を受領します。
測量(土地取引の場合)や
所有権移転登記の準備を行います。
住宅ローンの残債がある場合には、
借入先の金融機関で事前に手続きが必要になります。
買主様から残代金を受領し、所有権移転の手続きを行います。
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※確定申告
譲渡所得が発生した場合や各種税制優遇を受ける場合には確定申告が必要です。
詳しくは税務署または税理士にお尋ねください。
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媒介契約の種類
※自己発見取引
自ら発見した買主と直接取引を行うこと。
一般媒介契約
専任媒介・専属専任媒介契約
レインズについて
国土交通大臣から指定を受けた不動産流通機構が運営する不動産会社間の情報共有システムです。
不動産会社は臨時レインズを通じて新規情報などを収集して顧客に紹介しているので、
レインズに情報を登録することで全国の不動産会社の顧客に情報が行き渡ります。
